「借名登记」躲债?诚品创办人遗孀新店别墅法拍

发布时间:2020-05-28

「借名登记」躲债?诚品创办人遗孀新店别墅法拍

▲新北市新店区「彩蝶别墅」社区。(图/翻摄自Google Map)

记者张菱育/台北报导

已故诚品书店创办人吴清友,遗孀洪肃贤,其位于新北市新店区「彩蝶别墅」社区的别墅以及上千坪土地遭到法拍,一拍总底价约1.46亿元。法拍业者推估,该案应是假过户来「借名登记」,以躲避债务。

根据台北地方法院公告,洪肃贤遭到法拍的别墅,位于新店区安祥路102巷内,包含一栋3层楼别墅,建物面积约89坪、土地面积约74坪,在别墅后方则有4421坪的保育区土地,拥有花园、游泳池、网球场及篮球场等设施。一拍底价1亿4549万元,拍卖原因为拍卖抵押物,将于11月20日执行第一次法拍。

对照地籍资料发现,该别墅洪肃贤是于2016年8月买卖,但是其他借款资料是2016年7月借的,也就是说债务是在资产移转到洪肃贤名下的前屋主所借贷。

宽频房讯发言人徐华辰指出,正常来说买卖一定会要求要涂销设定,但此案并无该设定,不符合过户原则,此外,该别墅顶多市价2000万元以内,而土地因属于保育区土地,因此土地价值也不高,但是此法拍案为合併拍卖,若未能将别墅和土地分开拍卖,预估一拍拍出机会不大。

该别墅前一手屋主为高全德,其为经营佛教事业机构的法如企业前负责人,之后由高启超继承。但是根据法院笔录,跟别墅是由高家人居住已10余年之久,而且无使用期限,并且主张在查封前,就有权佔有使用,显示洪肃贤没有住过此屋,因此拍定后不点交。

法拍业者推测,这种情形很有可能是为了躲避债务或避税的「借名登记」,由于吴清友生前与洪肃贤笃信藏传佛教,因此不排除是透过宗教,而熟识该豪宅原本的主人。

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